是否符合契税退还条件需依据具体规定判断。分析：契税退还通常与房屋交易时间、是否为首套房、面积等因素相关。根据税法规定，如房屋交易发生在特定政策期内，且满足一定条件（如首套房、面积限制等），购房者可能享有契税减免或退还的权益。需仔细核对购房合同、交易时间及当地契税政策。提醒：若契税缴纳后发现明显政策不符，或长时间未收到退还，可能表明问题较严重，应及时咨询专业律师或税务部门。
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具体操作：1.**了解政策**：首先，查阅当地契税退还政策，明确退还条件、所需材料及流程。2.**准备材料**：根据政策要求，准备购房合同、房产证、契税缴纳证明等相关材料。3.**提交申请**：将准备好的材料提交至当地税务部门，填写契税退还申请表。4.**审核进度**：密切关注税务部门的审核进度，如有需要，及时补充材料或说明情况。5.**退税处理**：审核通过后，税务部门将按规定办理契税退还手续。若审核未通过，可咨询具体原因并考虑是否申请复议或提起诉讼。6.**争议解决**：若退税过程中产生争议，可寻求专业律师协助，通过法律途径维护自身权益。
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处理方式：法律角度：契税退还问题通常通过提交申请材料、审核、退税等流程处理。选择建议：首先，应详细了解当地契税退还政策，明确所需材料；其次，根据政策要求准备齐全材料并提交至相关部门；最后，密切关注审核进度，如有异议及时沟通。若流程复杂或涉及争议，可考虑寻求专业律师协助。