男方婚前付首付，婚后贷款，共同财产需视登记情况。若房产登记在双方名下，依据《民法典》，则属于夫妻共同财产。否则，可能只属一方。不及时明确产权，可能影响财产分割，引发纠纷。
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处理此类财产问题，常见方式有协议分割或诉讼分割。若双方能协商一致，则签订协议；若不能，则需通过法律途径解决，选择诉讼方式。
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视情况处理。若房产登记双方名下，为共同财产，协商分割；若只登记一方，看贡献度，可协商或诉讼。具体操作：1.明确产权登记；2.协商分割方案；3.若协商不成，准备证据诉讼。